隨著中國經濟的飛速發展，在人們生活中所產生的法律糾紛也在不斷糾紛，那么以下生活中常見的法律問題以及解決法律糾紛應該注意的地方，以供大家參考，了解一下更多關于法律的問題。


第一：房產

提示一：涉及房產買賣時首先應考慮房屋的產權狀況。理由：房產有可能存在共有人，根據《民法通則》第七十八條規定，房屋在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。

提示二：出售房屋時如果該房產存在租賃，應當先與承租人解除租賃關系或取得承租人的書面放棄優先購買權聲明。

理由：根據《合同法》第二百三十條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

提示三：我國房產實行的是登記主義，以房產證上登記的人為所有權人。

第二：傷害

提示：如發生各類傷害時應妥善保管各類票據。

理由：因為你所涉及的損失在法院是依據相關票據和法律規定來認定的。

第三、買賣

提示：如果你將貨物賣給公司、企業等法人單位，一定要讓單位給你蓋章。

理由：雖然《民法通則》第四十三條規定企業法人對它的法定代表人和其他工作人員的經營活動，承擔民事責任。但是如果其工作人員一旦離開了該公司，而你又無證據證明給你寫字據的人是該公司的工作人員，你的主張很可能得不到法院的支持。

第四：借貸

提示一：借錢時一定要打條。

理由：雖然《合同法》第十條規定合同的形式除書面形式以外還包括口頭形式和其他形式，但是在實際訴訟中，你將承擔舉證責任，口頭形式舉證很難，如果一旦舉證不能，你就得承擔敗訴的后果。

提示二：借錢后一定要及時催要。

理由：因為《民法通則》第一百三十五條規定訴訟時效期間一般為二年，如不及時主張會喪失勝訴權。特別提醒，我國法律規定的訴訟時

效并不都是二年，也有一年或短于一年的規定，因此，不同的法律問題不同對待。總之，千萬不要讓你的借條變成白紙。

第五：婚姻

提示：如果離婚首先應當考慮四個方面：離婚的理由是否充分；子女由誰撫養；財產如何分割；是否存在法律規定的損害賠償。

第六：相鄰關系

提示：如果做出某些行為會涉及周圍鄰居時，最好先考慮是否會對鄰居的生活造成不便。

理由：現實中常出現城區平房業主私搭亂建，影響事主采光、通風或占用公共走道，造成其他住戶交通不便等。而我國《民法通則》第八十三條規定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。”，所以，適當的注意是對自己和他人權利的尊重。

第七：勞動爭議

提示：如與單位發生勞動爭議應當在一年內向勞動爭議仲裁委員會申訴。

理由：《勞動爭議調解仲裁法》第二十七條規定，勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或應當知道其權利被侵害之日起計算。

第八：繼承

提示：從穩定家庭內部關系角度來看，在年老時最好留下遺囑，公證遺囑最好，這樣可以避免將來子女因財產發生糾紛。

理由：因為現實中子女因財產問題打官司的很多，遺產處理不清會導致矛盾尖銳，使兄弟姐妹反目成仇。根據《繼承法》第五條規定，“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。”從以上角度看，有一份遺囑比較妥當。


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