老房東與租戶簽的合同,新房東用遵守嗎

　　在房子要出租的時候，就已經將房子出租給其他人使用，這種情況一旦房屋賣出去了，到時候后，老房東就需要和新房東之間交接這個房屋的相關問題。那么老房東與租戶簽的合同,新房東用遵守嗎?石景山律師法律在線咨詢，民商事案件在線咨詢。

　　一、老房東與租戶簽的合同,新房東用遵守嗎

　　新房東照樣遵守，因為租賃合同效力不會改變。

　　根據《民法典》

　　第七百二十五條 【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　二、個人租房合同內容要包括哪些

　　當事人訂立合同，可以采用書面形式，也可采用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規明確規定采用書面形式的，應當采用書面形式。房屋租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話，根據法律規定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。個人房屋出租合同也可以采用書面形式，一般來說，個人房屋出租合同應當具備以下條款：

　　1、租賃當事人的姓名或者名稱、住所;

　　2、房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;

　　3、房屋用途;

　　4、房屋交付日期;

　　5、租賃期限;

　　6、租金數額、支付方式和期限;

　　7、房屋使用要求和維修責任;

　　8、房屋返還時的狀態;

　　9、違約責任;

　　10、爭議解決方式;

　　11、租賃當事人約定的其它內容。

　　雖然說房子沒有賣出去之前，就已經和租客簽訂租賃合同，但是租賃合同并不會被房屋的買賣行為所影響，所以說租客可以在房東更改的情況下，繼續在這個房子居住。以上就是小編整理的回答，想要了解更多關于法律的問題，歡迎咨詢北京普輝律師事務所，為您解答你想要的答案。